广聚能源股票

　　一个净赚5800万投资房产案例!广聚能源集团拟挂牌抛售22套房产。。。位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，资产评估值合计为2.41亿元，预计实现净利润约5800万元。深圳很多企业、商会、机构;对于房产左手倒右手非常痴迷、托高房价卖给韭菜…

　　利润下降怎么办?上市公司卖深圳22套房，狂赚17倍，利润一下子就起来了!

　　2021年净利预计同比“腰斩”，广聚能源拟出售22套房产“回血”!

　　3月24日晚，广聚能源(000096，SZ)披露公告称，公司计划将全资子公司深圳广聚置业有济新闻》记者注意到，本次拟出售资产评估值合计为2.41亿元，预计实现净利润约5800万元。

　　卖深圳22套房，狂赚17倍

　　3月24日晚间，广聚能源(000096)公告称，计划将全资子公司广聚置业位于深圳市南山区前海东岸花园同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产，以单套房产为单位在深圳联合产权交易所(下称深圳联交所)挂牌出售。

　　公告显示，前海东岸花园物业系广聚能源全资子公司南山石油与深圳市前海股份有限公司合作统一开发的房产。该物业2018年建成后，公司所属159套住宅、3套商铺移交至南山石油名下，后由南山石油通过存续分立的方式新设的广聚置业承继其名下的162套房产。目前，该162套房产(含本次拟出售的22套)由广聚置业进行对外出租经营。

　　本次拟出售房产评估情况显示，22套房产建筑面积合计2552.96平方米，评估价值合计2.41亿元，而账面原值合计仅为1330.5万元，整体增值率为1710%，增值金额高达2.27亿元。

　　广聚能源表示，本次挂牌转让价格以深圳市政府二手房指导价、专业评估机构出具的资产评估价为基础，并综合考虑取得成本、相关税费、周边同类可比房产市价及挂售费用等其他多方面因素，最终确定每套房产以评估价为首次挂牌底价。前海东岸花园政府指导价为9万元/平方米。目前持有该房源的业主的放盘价普遍在11万~12万元/平方米。广聚能源给出的价格似乎很便宜。

　　针对房产增值原因，广聚能源表示，前海东岸花园项目系2013年与深圳市前海股份有限公司合作开发建设而成，归属于公司权益下的房产按取得时的成本确认为投资性房地产项目，并采用成本模式进行后续计量，而近年来深圳市房价涨幅较大，故评估值较房产账面价值增加幅度较大。

　　据了解，广聚能源从事的主要业务包括成品油批发零售及仓储、土地及物业租赁、化工贸易、电力企业等股权投资。业绩快报显示，2021年公司实现扣非净利润3130万元，同比减少73.48%。对于利润等财务指标较上年同期呈下降的原因，广聚能源表示，主要由于公司参资企业深圳南山热电股份有限公司去年业绩预亏，公司核算其投资损益较上年同期减少约6152万元;公司参资企业深圳妈湾电力有限公司现金分红较上年同期减少3788万元。

　　谈及本次出售资产的影响，广聚能源表示，考虑到目前房地产政策及发展趋势，物业维护成本和资产收益，本次交易有利于优化资产结构，不会对公司正常经营造成影响，符合公司整体发展的需要。根据董事会授权的交易价格，经初步测算，若全部完成出售，扣除账面价值及各类税费后，本次拟出售资产预计实现净利润约5800万元。

　　这些公司也要“卖房”!

　　Wind数据显示，除广聚能源外，2022年内高鸿股份、ST联建、赛升药业3家A股上市公司也相继公告“卖房”。

　　3月22日，赛升药业公告称，拟将位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为人民币650万元。经财务测算，本次房产出售完成后，预计将在上市公司合 并层面产生330.51万元净利润。

　　3月16日，ST联建公告称，拟对外出售坐落于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，结合市场价格及公司实际需求等多方面因素考虑，确定本次出售价格为不低于人民币6.4亿元。

　　1月25日，高鸿股份公告称，拟出售高鸿通信在北京市拥有的房产、拟出售高鸿信息在烟台市所拥有的房产。经评估，高鸿通信持有的北京国美第一城房产增值率17.52%，持有的明天第一城房产增值率16.69%;高鸿信息持有的烟台房产增值率3.25%。高鸿股份称，以评估值测算，公司本次交易对损益影响金额为1304.29万元(暂未考虑需要缴纳的税费)。

　　主业不振，一次性出售22套房产!广聚能源提前保2022年利润?这一招是很多企业屡试不爽的绝招啊!

　　股市收盘，收盘最后一笔，000096广聚能源一笔将股价从9.81元拉升至10.75元，拉升幅度达到9.68%，仅仅买进427600股459万元资金，这明显是大资金所为，尾盘拉升股价，是成本最低的拉升方法，用最少的资金画出阳线，如果早盘拉升股价，会导致很多持股者卖出，必须将所有的卖出单接住才能维持股价到收盘时的阳线，最后一笔拉升股价，同样能画出一条阳线，但花费的资金量是最小的，你看到价格想卖也来不及，所以说，早盘拉升股价的庄是资金实力比较强大的，尤其是早盘拉高后股价不回落的股，是需要一定的资金维护股价接住所有卖盘的。

　　#谁才是“中国最大的炒房团”# 现在年轻人可能都听不到温州炒房团这个词了，的确，感觉他们消失了，这些年几乎没有他们的声音。因为可能比他们更甚的是上市公司炒房。半个月前，深圳广聚能源发布公告——卖房。不但不愁卖，还大赚一笔。有人说，咋就沦落到要卖房自救的地步了?要我说幸亏有房可卖。看看数据，卖房赚的钱，都快赶上过去一年的净利润了。这些年来，上市公司炒房卖房的事一点都不新鲜，而且往往成为拯救自己的救命稻草。记得当年房地产调控最严的时候，上千家上市公司纷纷紧急甩卖手里的房产，现在想想或许还真的赶上了最好的抛售时机。对他们来说，他们赶上了一个炒房的时代，但是对普通购房者来说，却是一个不好的现象。因为企业炒房相比普通炒房对社会的危害同样很大，甚至更严重。现在随着市场稍微好转一些，卖房是不是好时机呢?可能不是，但很多企业是没办法的，因为资金链受到威胁，唯有靠甩卖房产才能起死回生。无论是个人还是企业，资本对利润的追求是本能的，适度持有房地产都无可厚非，但就怕什么事都会过，无论是个人还是团体或者是上市公司，炒房都不能成为法外之地，都是严厉打击的对象。希望监管部门都注意，如果不制止，这对刚需购房者不公平。

　　6.18龙虎榜观感：

　　着重说一下三峡能源，游资撤退，机构散户接盘

　　，下周肯定精彩。走一步看一步，大象能否上树?!

　　炒股养家: 买入常山北明+3712万 露笑科技+11510万 蓝海华腾+869万 齐鲁银行+2590万卖出永太科技-2619万

　　赵老哥: 买入欢乐家+648万 卖出柘中股份-1219万 广聚能源-217万

　　欢乐海岸: 买入财达证券+4981万

　　作手新一: 卖出三峡能源-6287万 聚灿光电-1899万

　　宁波桑田路: 买入晶雪节能+809万 聚灿光电+2490万

　　古北路: 买入天赐材料+6265万 精达股份-1013万

　　章盟主:买入常山北明+2907万 露笑科技+5324万卖出三峡能源-9485万 三峡能源-23496万

　　方新侠: 买入士兰微+25000万卖出盛航股份-1316万 皇台酒业-2762万 士兰微-18500万

　　从今天的榜单上来看游资的活跃度一般，相比昨日有所回落，毕竟周五了很多资金都有回撤的现象，今天指数在关键的位置上有企稳迹象，有主力在护盘，只要指数企稳，那么布局方面依然是以以科技板块(华为十)为主进行布局，昨日科技半导体(华为十)开始爆发，今天再次迎来不错的涨幅，目前主线只有科技股(华为十)，其余板块的持续性强度多数都是以一日游居多。

　　今天养家重仓买入1.1亿露笑科技，常山北明，以及齐鲁银行都是小仓位布局，欢乐海岸，今天布局了证券有避险的意识。

　　昨日游资抱团的三峡能源今天全部撤退，机构散户接手。

　　方新侠大手笔上了科技板块半导体士兰微，买入2.5亿卖出1.85亿做T，额外外资也重仓位买入12.94亿、周一的持续性有待确认，毕竟资金是有限的，融资是有成本的。

　　#谁才是“中国最大的炒房团”# 今天看到一篇文章，主题是“中国最大的炒房团，正在卖房自救”。我看了看，这个说的是一家A股上市公司——广聚能源(000096.SZ)。

　　据其公告，拟出售位于深圳的22套投资性房产，预计能实现净利润5800万元，快赶上该公司2021年的净利润了。

　　包含广聚能源在内，据时代财经统计，今年已有北京科锐、高鸿股份、*ST联建、赛升药业等5家上市公司发布过公告计划出售名下房产。

　　其实，在红姐看来，上市公司投资房产并获取投资收益的行为并不鲜见。

　　其一，在年报或半年报发布季，或在企业流动性资金遇到困境时，选择将持有的房产出售以回流现金解燃眉之急，是正常之举。

　　只是在今年经济低迷的环境下，上市公司出售投资性房产的动作显得较为密集，从而有些突兀。但并不能以此就来下定义说“中国最大的炒房团是上市公司”。

　　其二，我们说的炒房团，是一波人疯狂加杠杆，短时间内对某个楼盘或者某些楼盘大量的“低价买入、高价套现”，如深房理，其与上市企业的投资房产的行为还是有区别的。

　　所以，虽然这个标题吸引人，但上市公司并不是中国最大的炒房团。但也同时警醒那些依靠卖房来救命的上市公司，还是要积极务实做好主业，因为以后靠投资房产“救命”预计也难了。

　　【中国最大的炒房团，正在卖房自救!】重点提示：到了2021上半年，Wind数据显示，共有2204家A股上市公司持有投资性房地产，合计金额增长到1.75万亿。这意味着，差不多一半的上市公司都在“炒”房。

　　1.75万亿是什么概念?相当于87.5万套价值200万元的住房。这个数字，如果放到2021年各省的GDP排名上，超过新疆，逼近贵州，比“西藏+青海+宁夏+海南”的总和还要多。

　　作者：迷人的X博士

　　来源：观点

　　转自：德林社

　　中国最大的炒房团，真的不在温州。

　　1、上市公司，扎堆抛售房产

　　一股“卖卖卖”的暗流，正在上市公司这个群体中涌动。

　　半个月前，深圳市广聚能源股份有限公司(下称：广聚能源)发布了一份公告，里头表达的核心意思可以用两个字概括——

　　卖房。

　　要出售的房子，是广聚能源全资子公司在深圳市南山区的部分投资性房产——

　　同胜阁13套、同达阁9套，总计22套房产(合计面积2552.96平方米)。

　　评估报告显示，这22套房产估值合计约为2.4亿元，平均评估单价约9.4万/㎡。

　　价格还挺高，但别忘了这可是在深圳南山前海，链家等平台的数据显示，这些房产所在小区目前的挂牌均价为9万/㎡，但周边小区挂牌价格已经在11-12万/㎡左右，有2-3万/㎡左右的价格倒挂。

　　这房子不但不愁卖，还能让广聚能源大赚一笔。

　　根据广聚能源的统计，这批房源的账面价值为1330.53万元，而评估总价为2.4亿元，较账面价值增值2.27亿元，增值率为——1710%。

　　好家伙，17倍的增值回报，不愧是深圳。根据广聚能源的初步测算，如果这些房子全部卖出，扣除账面价值和各类税费后，预计实现净利润——

　　约5800万元。

　　这笔钱可不是小数目。业绩数据显示，2021年广聚能源的净利润约为6770万，较去年下跌了47.94%;扣除非经常性损失后的净利润只有3130.18万元，较去年下跌了73.48%。

　　卖房赚的钱，都快赶上过去一年的净利润了。

　　广聚能源不是孤例。根据时代财经的统计，今年以来，包括广聚能源在内，已经有5家上市公司计划出售名下房产——

　　1月5日，北京科锐发布公告，拟出售北京市海淀区上地四街1号3层的房产给北京微科能创科技有限公司，转让价格为1100万元。

　　1月24日，高鸿股份公告称，拟出售公司子公司持有的位于北京朝阳区、烟台等地共计三处房产，交易对损益影响金额为1304.29万元。

　　3月15日，*ST联建公告表示，拟对外出售位于深圳市南山区深圳湾科技生态园15层至19层合计36套自有办公楼，总建筑面积为17648.98平方米，出售价格为不低于6.4亿元。

　　3月21日，赛升药业发布公告，将公司位于北京市丰台区顺三条21号1号楼11层1109室的房产进行出售，转让价格为650万元。

　　赶着卖房的上市公司，广聚能源不是第一个，也不会是最后一个。

　　它们在打着什么算盘?

　　2、卖房，成为救命稻草

　　拉长时间来看，上市公司扎堆抛售房产，倒也不是什么新鲜事。

　　早在2019年四季度，A股就至少有29家公司公告卖房。

　　那段时间，马云在公开场合直言——

　　“到了年底了，昨天一天，我收到很多朋友借钱的电话，一天内5个电话。过去一个礼拜，要卖楼的朋友大概有10个，确实不容易。”

　　商界老大哥、新希望集团董事长刘永好也说——

　　“为了不至于亏损，企业家们在卖房子，1套房、3套房、5套房卖了来救上市公司。”

　　更夸张的是2017年，楼市遭遇一轮“最严调控”后，上千家上市公司匆匆甩卖手里的房产。

　　根据东方财富Choice当时的统计数据，2017年上半年，在1494家披露了投资性房地产数据的上市公司中，1163家持有的投资性房地产环比一季报减少。换句话说，披露投资型房产情况的上市公司中——

　　有77.8%的公司在卖房。

　　在这其中，近20家公司甚至对房地产的投资“清零”，把手里囤的房子全卖了。

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　　原来，全国最大的“炒房团”，不在温州，而在A股。

　　号称中国最优秀的这批公司，有一半都跑去炒房。投资者把钱给他们，他们却转头买了楼。所谓的科技创新，所谓的智能制造，到头来还是败给了地皮和钢筋水泥!

　　过去数年，也正是在这堆钢筋水泥上，有人炒出身家千万实现财富自由，有人炒得家破人亡妻离子散。

　　温州炒房团已经凉了很久了，下一个又会是谁呢?

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　　3月24日晚间上市公司重大利好利空公告

　　一：重大利好

　　1：科德教育：4月1日起上调油墨产品价格，公司亮点：我国环保胶印油墨行业的龙头企业之一，业务涵盖教育培训。

　　2：广聚能源：拟挂牌出售22套房产，公司亮点：深圳市和珠江三角洲地区成品油及液化石油气的主要经销者之一。

　　3：金洲管道：年产3万吨高品质薄壁不锈钢管材管件项目投产，公司亮点：国内最大镀锌钢管、螺旋焊管和钢塑复合管供应商。

　　4：众业达：与施耐德签署多份分销协议及采购合同，公司亮点：专业销商工业电气产品类企业。

　　5：珠江啤酒：2021年净利润同比增7.36% 拟10派1.2元，公司亮点：全国知名的啤酒制造企业，拥有中国最大的啤酒酿造中心。

　　6：力生制药：2021年净利润同比增1317.31% 拟10派3元，公司亮点：多个品种进入国家医保目录和国家基本药物目录。

　　7：生益电子：2021年净利同比下降39.83% 拟10派1.6元，公司亮点：中国领先的高品质多层印制电路板制造商。

　　8：博迈科：2021年净利同比增26.26% 拟10派2.5元，公司亮点：面向海洋油气工程、液化天然气工厂和矿业提供专业模块EPC服务。

　　9：三花智控：2021年净利润同比增15.18% 拟10派1.5元，公司亮点：空调冰箱零部件、汽车空调及新能源车热管理元器件的知名制造商。

　　10：富临运业：子公司与南京领行签订业务合作协议，公司亮点：四川省道路运输行业区域龙头。

　　11：东湖高新：子公司中标18.96亿元高速公路施工项目，公司亮点：主营园区运营、环保科技、工程建设的高新技术产业投资控股公司。

　　12：宁波建工：子公司中标9.81亿元EPC总承包项目，公司亮点：从事房屋建筑工程的大型综合建设集团。

　　13：东方证券：公开发行不超150亿元次级债获证监会注册批复，公司亮点：资产管理业务长期业绩优异，汇添富基金位居全国前列。

　　14：久远银海：中标太原市中心医院的太原市中心医院采购合同，中标金额4649.0000万元。公司亮点：中国西部最大的行业应用软件企业。

　　15：东宝生物：预计2021-01-01到2021-12-31业绩：净利润3000万元至4000万元,增长幅度为62.60%至116.80%,上年同期业绩:净利润1845.03万元;公司亮点：专业的生物制品国家级高新技术企业。

　　16：嘉友国际：公司中标河南中原黄金冶炼厂有限责任公司的大宗矿产品物流运输服务，中标金额11276.93万元。公司亮点：中国商务部批准成立的“壹级国际货运代理”企业。

　　17：航宇科技：激励计划拟授予股票数量200.0万股，占公司股本总额的1.43%。公司亮点：国内先进锻压技术应用研究的领跑者。

　　二：重大利空

　　1：光大银行：董事长辞任，公司亮点：一流财富管理银行，在投行、电子银行、信用卡等业务行业领先。

　　2：建设银行：王江辞去副董事长等职务，公司亮点：中国第二大银行。

　　3：华微电子：原副董事长王宇峰现已被多地公安机关立案侦查，公司亮点：中国功率半导体器件行业连续十年排名第一。

　　4：万华化学：股东合成国际拟减持不超1%股份，公司亮点：国内MDI制造龙头企业，亚太地区最大的MDI制造企业。

　　5：祥龙电业：股东华原能源拟减持不超1%股份，公司亮点：国内最大的商品氯化苯生产基地。

　　6：紫金银行：汇鸿集团控股子公司拟合计减持紫金银行不超1.54%股份，公司亮点：南京地区服务网络最广的本土金融机构。

　　7：岭南控股：广州产业投资控股集团有限公司,广州国发资本管理有限公司计划减持2010.63万股，占比为3.0%。公司亮点：旅游和酒店为主的企业，线下销售网络涵盖近400家营业网点。

　　8：金科股份：股东陶虹遐减持1400.0万股，减持占流通股比例0.26%。公司亮点：全国性大型地产开发公司。

　　9：中泰化学：股东鸿达兴业集团有限公司减持2000.0万股，减持占流通股比例0.8%。公司亮点：拥有氯碱化工、纺织工业与供应链贸易三大业务的新疆国资控股企业。

　　10：神马股份：中国平煤神马能源化工集团有限责任公司计划减持1032.12万股，占比为1.0%。公司亮点：尼龙系列产品在国内外市场上享有盛誉。#财经##股票##A股#

　　年报及一季度净利润同比增长率或环比增长率变动超50%名单(4月11日晚间数据)

　　1、2021年净利润、同比增长率、第四季环比增长率

　　(1)东航物流：36.27亿、53.12%、33.06%;

　　(2)保变电气：4341万、105.48%、364.94%;

　　(3)顶点软件：1.37亿、26.65%、91.74%;

　　(4)数码视讯：1.05亿、36.56%、739.43%;

　　(5)佳缘科技：9250万、75.68%、783.03%;

　　(6)承德露露：5.70亿、31.77%、44.85%;

　　(7)先进数通：1.56亿、12.77%、410.61%;

　　(8)快克股份：2.67亿、50.93%、-40.36%;

　　(9)东南网架：4.93亿、82%、-118.88%;

　　(10)力芯微：1.59亿、137.85%、-17.86%;

　　(11)爱科科技：5322万、8.86%、-49.54%;

　　(12)牧高笛：7861万、70.99%、-60.19%;

　　(13)金晶科技：13.07亿、295.1%、-87.14%;

　　(14)八一钢铁：11.81亿、257.67%、-209.68%;

　　(15)锦鸡股份：5244万、129.07%、-57.75%;

　　(16)优博讯：1.54亿、28.94%、-70.15%;

　　(17)巨星科技：12.70亿、-5.93%、-71.79%;

　　(18)国际实业：2766万、-68.82%、-550.32%;

　　(19)广聚能源：6770万、-47.94%、-153.75%;

　　(20)福龙马：3.40亿、-23.13%、-66.15%;

　　2、一季度净利润、同比增长率、环比增长率

　　(1)立昂微：2.38亿、214.02%、21.39%;

　　(2)璞泰来：6.37亿、90.28%、22.95%;

　　(3)紫金矿业：61.24亿、143.88%、40.12%;

　　(4)银邦股份：4053万、279.76%、156.43%;

　　(5)海信家电：2.66亿、22.1%、476.91%;

　　(6)聚灿光电：2476万、60.66%、-43.45%;

　　(7)金晶科技：1.45亿、-59.16%、142.84%;

　　(8)长鹰信质：3187万、-42.84%、3.311%;

　　(9)旗滨集团：5.22亿、-40.69%、-9.291%;

　　(10)新风光：1724万、-13.16%、-54.74%;

　　(11)代码603866：1.58亿、-2.8%、-410.51%;

　　(12)岳阳林纸：1.25亿、-24.87%、-191.23%。